Анонсы событий










ВНИМАНИЮ СУБЪЕКТОВ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ!

Администрация города Снежное доводит до сведения субъектов хозяйствования, что согласно распоряжения главы администрации № 479-р от 28.09.2018 «Об утверждении Графика проведения проверок предприятий сферы обслуживания всех форм собственности на территории города Снежное на 4 квартал 2018 года» специалистами отдела торговли, бытового обслуживания и защиты прав потребителей администрации города Снежное будут осуществлены проверки предприятий сферы обслуживания всех форм собственности, согласно прилагаемого графика.















-----------------------------------------------------
Объявления







Муниципальный контроль над использованием и охраной земель на территории города Снежное

С целью обеспечения реализации полномочий администрации города Снежное по осуществлению муниципального земельного контроля над использованием и охраной земель на территории города Снежное, определения последовательности действий при осуществлении указанных полномочий распоряжением главы администрации города Снежное от 26.02.2018 №102-р утвержден Временный порядок осуществления муниципального земельного контроля над использованием и охраной земель на территории города Снежное (https://gisnpa-dnr.ru/npa/1008-102-r-20180226/).

План проведения проверок соблюдения земельного законодательства на IV квартал 2018 года 

_

План проведения проверок соблюдения земельного законодательства на III квартал 2018 года (приложение 2 под спойлер)


План проведения проверок соблюдения земельного законодательства на II квартал 2018 года (приложение 3 под спойлер)

Актуальные вопросы

В администрацию города Снежное поступает много обращений, касающихся вопросов земли. Наиболее актуальными из них являются вопросы, касающиеся условий и порядка получения земельных участков в пользование, процедуры оформления права пользования.

Отделом по вопросам земельных отношений на такие вопросы подготовлены консультативные разъяснения в соответствии с нормами действующего законодательства.

1. Каким законодательством регулируются земельные отношения: законодательством Украины или Донецкой Народной Республики?

В Донецкой Народной Республике земельные отношения регулируются в соответствии с Конституцией Донецкой Народной Республики нормативно-правовыми актами Главы Донецкой Народной Республики, Совета Министров Донецкой Народной Республики, Народного совета Донецкой Народной Республики, другими правовыми актами, в т.ч. действовавшими на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу Конституции Донецкой Народной Республики, в части, не противоречащей Конституции. Такими правовыми актами являются: Земельный, Водный, Лесной, Гражданский, Хозяйственный кодексы Украины,

Кодекс Украины об административных правонарушениях,  Законы Украины «О Государственном земельном кадастре», «О землеустройстве», «Об оценке земель», «Об аренде земель», «Об охране земель», «О государственном контроле за использованием и охраной земель» и др.

2. Кто может получить земельный участок в постоянное пользование?

Право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока.

Право постоянного пользования земельным участком из земель государственной и муниципальной собственности приобретают:

- предприятия, учреждения и организации, принадлежащие к государственной и муниципальной собственности;

- общественные организации инвалидов, их предприятия (объединения), учреждения и организации;

- религиозные организации, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке Донецкой Народной Республики, исключительно для строительства и обслуживания культовых и иных зданий, необходимых для обеспечения их деятельности.

3. Как получить землю в постоянное пользование?

Юридическим лицам, которые по закону имеют на это право, предоставление земельных участков муниципальных земель в постоянное пользование осуществляется на основании распоряжения администрации города Снежное в соответствии с проектами отвода данных участков. Для того чтобы получить землю в постоянное пользование, предприятию необходимо предпринять целый ряд шагов.

В целях обоснования планируемого места размещения объекта строительства, разрабатывается градостроительное обоснование в соответствии с Порядком разработки и применения градостроительного обоснования размещения объектов строительства при предоставлении и изменении целевого назначения земельных участков для градостроительных целей на переходный период, утвержденным распоряжением Главы Донецкой Народной Республики от 08.06.2017 №160.

В отделе государственного комитета по земельным ресурсам ДНР в г.Снежное (ул.Ленина, 39, 3 этаж) получить графические материалы, на которых указано желаемое место расположения и размер земельного участка. В случае отвода земельных участков (трасс) под строительство – согласовать графические материалы с отделом градостроительства и архитектуры (ул.Ленина, 32, каб.27) и органом государственного пожарного надзора (ул.Милицейская, 13).

Подать в администрацию города Снежное ходатайство (заявление) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу заявленного земельного участка с указанием ориентировочной площади земельного участка и его целевого назначения. К ходатайству (заявлению) прилагаются: обоснование необходимости отвода земельного участка; подписанные и согласованные графические материалы, заверенные копии уставных, регистрационных документов, документов на объекты недвижимости, подтверждающих право собственности или оперативного управления, или хозяйственного ведения, или пользования, специальных разрешений (лицензий) и другие документы.

Администрация города Снежное в месячный срок рассматривает поданное ходатайство (заявление) и принимает решение о предоставлении/непредоставлении согласия на разработку проекта отвода земельного участка.

После получения такого решения предприятие для подготовки проекта отвода заключает договор с организацией, имеющей лицензию на проведение землеустроительных работ. Следует обратить внимание на то, что проект отвода подлежит согласованию с органом по земельным ресурсам, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органами, органами архитектуры и охраны культурного наследия, а также может нуждаться в государственной землеустроительной экспертизе. В связи с этим в договоре между предприятием и землеустроительной организацией следует прописать обязанность последней осуществить все необходимые согласования.

Подготовленный и согласованный проект отвода предоставляется в администрацию города Снежное для рассмотрения и принятия в месячный срок решения об его утверждении и предоставлении земельного участка в постоянное пользование либо об отказе в таковом. При этом решение об отказе в предоставлении земельного участка в пользование должно содержать мотивированные объяснения с ссылкой на соответствующие положения нормативных правовых актов, утвержденную градостроительную документацию и документацию по землеустройству. Сам же отказ в предоставлении земельного участка в постоянное пользование или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в судебном порядке.

На основании решения о предоставлении земельного участка в постоянное пользование предприятие должно зарегистрировать право постоянного пользования земельным участком. Именно с этого момента процедура оформления права постоянного пользования земельным участком считается завершенной.

4. Кто может получить земельный участок в аренду?

Земельные участки могут предоставляться в аренду гражданам и юридическим лицам, иностранным гражданам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам (зарегистрированным на территории Донецкой Народной Республики в соответствии с действующим законодательством).

5. Необходимо ли перезаключать договоры аренды земли, заключенные до 2014 года со Снежнянским городским советом или с поселковым советом?

Договоры аренды земли, заключенные в период до провозглашения государственной самостоятельности Донецкой Народной Республики, и в отношении которых проведена государственная регистрация по законам, действующим на тот период, остаются действующими до периода окончания действия таких договоров. Перезаключению такие договоры не подлежат.

6. Может ли собственник объекта недвижимости, расположенного на муниципальных землях, оплачивать земельный налог вместо арендной платы за землю?

В соответствии с Законом Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» (далее - Закон) использование земли в Донецкой Народной Республике является платным (ст.126.1 Закона). Плата за землю относится к налогам и сборам Донецкой Народной Республики (п.п.10 п.11.1 ст.11 Закона). Плата за землю является общегосударственным платежом, взимаемым в форме арендной платы за земельные участки государственной и муниципальной собственности и земельного налога (п.п.58 п.9.1 ст.9 Закона). Земельный налог – обязательный платеж, взимаемый с собственников земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянных землепользователей (п.п.24 п.9.1 ст.9 Закона). Плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка.(ст.137.3 Закона).

Таким образом, земельный налог оплачивают собственники земельных участков, собственники земельных долей (паев), а также субъекты, имеющие право постоянного пользования земельным участком. Право собственности, право постоянного пользования земельным участком подтверждаются документально. Документами, подтверждающими такие права, могут быть госакт на землю, извлечение из Государственного земельного кадастра, другие документы. Право аренды земельного участка возникает на основании заключенного договора аренды земли после государственной регистрации такого договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Без правоустанавливающих документов использование муниципальных недопустимо. Законодательством Донецкой Народной Республики предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка.

7. В городе и на поселках есть дома, где давно уже никто не живет. Можно ли поселиться в таких домах? Или занять никем не обрабатываемый огород по соседству?

Самостоятельно (без правоустанавливающих документов) использование таких участков фактически обозначает самозахват земли и здания. В законодательстве в обстоятельствах, связанных с самовольно занятыми земельными участками, установлены жесткие требования.

Согласно ст.211 Земельного кодекса Украины установлена ответственность за нарушение земельного законодательства, а именно: граждане и юридические лица несут гражданскую, административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством за такое нарушение как самовольное занятие земельных участков. В соответствии с ст.212 Земельного кодекса Украины самовольно занятые земельные участки подлежат возврату собственникам земли или землепользователям без возмещения затрат, понесенных за время незаконного пользования ими. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включая снос домов, зданий и сооружений, осуществляется за счет граждан или юридических лиц, самовольно занявших земельные участки.

В соответствии со ст.132.7 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе налог за земельные участки (независимо от месторасположения), используемые субъектами хозяйствования, на которых расположено недвижимое имущество, принадлежащее субъектам хозяйствования на праве собственности, но которые не оформили (не переоформили) в течение 6 месяцев документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности или пользования земельным участком, взимается в размере 5 процентов от их нормативной денежной оценки.

8. Какая предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка?

За самовольное занятие земельного участка установлена административная ответственность согласно ст.53-1 Кодекса Украины об административных правонарушениях, что влечет за собой наложение штрафа на граждан от десяти до пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан (от 340 рос.руб. до 1700 рос.руб.), и на должностных лиц - от двадцати до ста необлагаемых минимумов доходов граждан (от 680 рос.руб. до 3400 рос.руб.).




Поэтапная схема процедуры оформления прав постоянного пользования и (или) аренды земельных участков государственной собственности сельскохозяйственного назначения.

Министерство агропромышленной политики и продовольствия Донецкой Народной Республики (далее – МинАППиП) для всех заинтересованных лиц предоставляет поэтапную схему процедуры оформления прав постоянного пользования и (или) аренды земельных участков государственной собственности сельскохозяйственного назначения:

- для ведения фермерского хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства;

- сельскохозяйственным научно-исследовательским учреждениям и учебным заведениям, профессионально-техническим училищам и общеобразовательным школам – для опытных и учебных целей, пропаганды передового опыта ведения сельского хозяйства, несельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям и объединениям граждан – для ведения подсобного сельского хозяйства, оптовым рынкам сельскохозяйственной продукции.











Неиспользуемые (необрабатываемые) земельные участки сельскохозяйственного назначения частной собственности, в отношении которых планируется оформление договорных отношений.





С целью укрепления продовольственной безопасности Донецкой Народной Республики, недопущения неиспользования земель сельскохозяйственного назначения, внедрения прозрачных, конкурентных условий при приобретении прав на землю, пополнения доходной части бюджета, земельным законодательством предусмотрены особенности регулирования правоотношений, связанных с передачей в аренду земельных участков с учетом сложившейся ситуации в Донецкой Народной Республике.

Неиспользуемые (необрабатываемые) земельные участки сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, подсобного, фермерского и личного крестьянского хозяйства, находящиеся в собственности (пользовании) граждан и юридических лиц и расположенные на территории города Снежное, могут по письменному согласию собственников передаваться администрацией города Снежное в аренду для использования по целевому назначению на согласованный срок, о чем указывается в договоре аренды земли.

В случае невозможности установить местонахождение собственников (пользователей), а также их наследников, правопреемников и уполномоченных лиц, в соответствии с действующим на территории Донецкой Народной Республики законодательством, земельных участков администрация города Снежное опубликовывает на официальном сайте Совета Министров и официальном сайте администрации города Снежное информацию о неиспользованных земельных участках, которые имеет намерение передать в аренду. По истечению двухмесячного срока, в случае отсутствия официальной информации от собственников (пользователей), а также их наследников, правопреемников и уполномоченных лиц, принимаются соответствующие решения главы администрации города Снежное о передаче заинтересованному лицу (арендатору) земельного участка в аренду для использования по целевому назначению. Договор аренды таких земельных участков заключается на срок до момента обращения собственников (пользователей), а также их наследников, правопреемников и уполномоченных лиц земельных участков в администрацию города Снежное с учетом окончания полевых работ по уборке урожая, но не менее одного года.

В случае отсутствия информации от собственников (пользователей), а также их наследников, правопреемников и уполномоченных лиц о намерении возобновить свои права в части использования земельных участков за один месяц до окончания действия договоров аренды, договор возобновляется (продлевается) на такой же срок, путем заключения дополнительного соглашения с заинтересованным лицом (арендатором).

Объявления о намерении администрации города Снежное передать в аренду неиспользуемые (необрабатываемые) земельные участки сельскохозяйственного назначения для использования по целевому назначению заинтересованным лицам.

Объявление от 25.05.2018 

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Отдел по вопросам земельных отношений администрации города Снежное информирует о неиспользуемых земельных участках сельскохозяйственного назначения и о намерении администрации города Снежное передать их в аренду для использования по целевому назначению. Указанные земельные участки расположены в районе бывшего КСП «Миусский» (графические материалы прилагаются).

Собственникам (правопреемникам) неиспользуемых (необрабатываемых) земельных участков:

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0056, площадью 7,8234га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0052, площадью 5,3709га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0073, площадью 6,9295га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0027, площадью 6,9082га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0048, площадью 5,3330га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0051, площадью 6,3437га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0053, площадью 5,6504га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0058, площадью 3,4249га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0057, площадью 4,3611га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0074, площадью 7,5688га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0195, площадью 7,9173га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0071, площадью 7,2711га.

в течении двух месяцев (в срок до 25.07.2018) необходимо сообщить о намерении дальнейшего использования земельных участков или о согласии на передачу их в аренду.

После 25.07.2018 в случае отсутствия такой информации администрация города Снежное в соответствии с п.5.5 Временного порядка предоставления в постоянное пользование и передачи в аренду земельных участков на территории Донецкой Народной Республики, утвержденного Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02.09.2015 №17-15 с изменениями, оставляет за собой право передать земельные участки в аренду для использования по целевому назначению.

Координация по сбору информации о собственниках (правопреемниках) земельных участков возложена на отдел по вопросам земельных отношений администрации города Снежное. Обращаться в кабинет №28 здания администрации (ул.Ленина, 32, второй этаж) или по телефонам 5-33-34, (071)3200443.

Начальник отдела

по вопросам земельных отношений

Н.В. Карсекина

Графические материалы 





Объявление от 13.07.2018 

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Отдел по вопросам земельных отношений администрации города Снежное информирует о неиспользуемых земельных участках сельскохозяйственного назначения и о намерении администрации города Снежное передать их в аренду для использования по целевому назначению. Указанные земельные участки расположены в районе улицы Клары Цеткин, в районе поселка Суховской, в районе объездной дороги (графические материалы прилагаются).

Собственникам (правопреемникам) неиспользуемых (необрабатываемых) земельных участков:

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0102, площадью 8,2520га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0107, площадью 7,8657га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0166, площадью 5,8028га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0187, площадью 8,1103га;

- кадастровый номер 1414400000:04:000:0189, площадью 8,1103га;

в течении двух месяцев (в срок до 13.09.2018) необходимо сообщить о намерении дальнейшего использования земельных участков или о согласии на передачу их в аренду.

После 13.09.2018 в случае отсутствия такой информации администрация города Снежное в соответствии с п.5.5 Временного порядка предоставления в постоянное пользование и передачи в аренду земельных участков на территории Донецкой Народной Республики, утвержденного Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02.09.2015 №17-15 с изменениями, оставляет за собой право передать земельные участки в аренду для использования по целевому назначению.

Координация по сбору информации о собственниках (правопреемниках) земельных участков возложена на отдел по вопросам земельных отношений администрации города Снежное. Обращаться в кабинет №28 здания администрации (ул.Ленина, 32, второй этаж) или по телефону 5-33-34.

Отдел по вопросам земельных отношений

Графические материалы 




Объявление от 26.07.2018 

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Отдел по вопросам земельных отношений администрации города Снежное информирует о неиспользуемых земельных участках сельскохозяйственного назначения и о намерении администрации города Снежное передать их в аренду для использования по целевому назначению. Указанные земельные участки расположены в районе пгт Первомайский, (графические материалы прилагаются).

Собственникам (правопреемникам) неиспользуемых (необрабатываемых) земельных участков:

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0043, площадью 5,6300га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0340, площадью 4,5775га;

в течении двух месяцев (в срок до 26.09.2018) необходимо сообщить о намерении дальнейшего использования земельных участков или о согласии на передачу их в аренду.

После 26.09.2018 в случае отсутствия такой информации администрация города Снежное в соответствии с п.5.5 Временного порядка предоставления в постоянное пользование и передачи в аренду земельных участков на территории Донецкой Народной Республики, утвержденного Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02.09.2015 №17-15 с изменениями, оставляет за собой право передать земельные участки в аренду для использования по целевому назначению.

Координация по сбору информации о собственниках (правопреемниках) земельных участков возложена на отдел по вопросам земельных отношений администрации города Снежное. Обращаться в кабинет №28 здания администрации (ул.Ленина, 32, второй этаж) или по телефону 5-33-34.

Отдел по вопросам земельных отношений

Графические материалы 


Объявление от 15.08.2018 

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Отдел по вопросам земельных отношений администрации города Снежное информирует о неиспользуемых земельных участках сельскохозяйственного назначения и о намерении администрации города Снежное передать их в аренду для использования по целевому назначению. Указанные земельные участки расположены в районе пгт Первомайский, пгт Первомайское, пос.Бражино, (графические материалы прилагаются).

Собственникам (правопреемникам) неиспользуемых (необрабатываемых) земельных участков:

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0392, площадью 7,3377га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0395, площадью 5,0288га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0398, площадью 4,7620га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0399, площадью 5,0070га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0400, площадью 6,0320га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0261, площадью 4,4591га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0266, площадью 4,4237га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0264, площадью 4,3973га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0221, площадью 2,2251га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0213, площадью 5,5244га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0371, площадью 5,6608га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0361, площадью 2,3834га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0362, площадью 3,4319га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0377, площадью 4,6222га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0380, площадью 2,4840га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0379, площадью 3,0828га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0391, площадью 5,5753га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0199, площадью 1,0896га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0200, площадью 1,5182га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0198, площадью 6,8391га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0355, площадью 4,5076га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0359, площадью 4,4863га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0160, площадью 5,3108га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0164, площадью 4,4829га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0171, площадью 4,8452га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0182, площадью 2,4859га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0141, площадью 4,6782га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0102, площадью 4,4367га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0116, площадью 5,3512га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0118, площадью 5,3512га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0317, площадью 4,4118га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0322, площадью 4,3049га;

- кадастровый номер 1414400000:05:000:0323, площадью 4,3049га;

в течении двух месяцев (в срок до 14.10.2018) необходимо сообщить о намерении дальнейшего использования земельных участков или о согласии на передачу их в аренду.

После 14.10.2018 в случае отсутствия такой информации администрация города Снежное в соответствии с п.5.5 Временного порядка предоставления в постоянное пользование и передачи в аренду земельных участков на территории Донецкой Народной Республики, утвержденного Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02.09.2015 №17-15 с изменениями, оставляет за собой право передать земельные участки в аренду для использования по целевому назначению.

Координация по сбору информации о собственниках (правопреемниках) земельных участков возложена на отдел по вопросам земельных отношений администрации города Снежное. Обращаться в кабинет №28 здания администрации (ул.Ленина, 32, второй этаж) или по телефону 5-33-34.

Отдел по вопросам земельных отношений

Графические материалы 







Версия для печати


Наши контакты:

286501. ДНР. 

г. Снежное.

ул. Ленина, 39.   

тел: (06256) 54149  

e-mail : snijne@yandex.ru

Copyright © Администрация города Снежное. Все права защищены.

Официальный сайт администрации города Снежное 
Положение об официальном сайте утверждено распоряжением главы администрации города Снежное от 30.11.2016 № 673-р 


ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS